Bergstraat 10, Banholt

Bergstraat 10

6262 NT, Banholt (Limburg)

Een charmant en sfeerrijk woonhuis, dat mag deze vrijstaande 19de eeuwse vakwerkwoning met fraaie zijtuin met recht genoemd worden. Tevens biedt deze woning een fantastisch buitenleven vanwege de diepe achtertuin met weiland, overdekt terras en een vrij en blijvend uitzicht over de aangrenzende weilanden. Verder bestaat dit goed onderhouden woonhuis uit een ruime living met aansluitend royale woonkeuken, een gewelfkelder, een badkamer met o.a. een sauna, 1 slaapkamer (evt. 2de slaapkamer mogelijk), grote overloop met bergruimte. Het object laat binnen nog veel authentieke houten balkenpartijen zien.

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: LINK VIRTUELE TOUR

Situering:
Het mooi in het Heuvellandschap gelegen Banholt ligt aan een verbindingsweg tussen Margraten en Gulpen op nog geen 10km. van Maastricht en maakt deel uit van de fusiegemeente Margraten-Eijsden. Banholt wordt omzoomd door weilanden, bosschages en voor het Heuvelland typisch landschap met een ruim netwerk aan wandelgebieden. In het centrum van het dorp vindt u naast een aantal horecagelegenheden, een buurtsupermarkt en een bushalte. In Gulpen en Maastricht (op resp. 8 en 10 autominuten) vindt u dichtstbijzijnde Middelbare scholen welke d.m.v. goede busverbindingen uitstekend te bereiken zijn. In het nabij gelegen dorp Mheer is er een basisschool en diverse recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Souterrain:
Gewelfkelder van mergel en met een plavuizenvloer;

Begane grond:
Entree via de poort aan de zijkant van de woning gelegen binnenplaats; hal met modern toilet (inbouwcloset en fonteintje);
ruime living ca. 38m2 groot met plavuizenvloer bestaande uit een zit- en eetkamergedeelte met bergkast (wasmachineaansluitpunt);
woonkeuken van 5.08 x 4.00m. met een lichte keukeninrichting met een composiet keukenblad en apparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat, koelkast, magnetron, afzuigkap en airco;

Verdieping:
Grote overloop met Velux dakramen, toilet, bergruimte, slaapkamer en badkamer.
Slaapkamer: 4.47 x 3.50m. met laminaatvloer en airco.
Badkamer: 3.90 x 3.00m. met sauna, inloopdouche en vaste wastafel;
Separaat toilet;
De grote overloop met bergkast biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een 2de slaapkamer;

Buiten:
Fraaie zijtuin met terras, achter de woning gelegen overdekt terras, tuinhuis, klein kippenhok en weiland.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 1030m2;
Woonoppervlak: 116m2;
Verwarming en warmwaterinstallatie: HR combi c.v.-installatie REMEHA, eigendom uit 2005.
Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing;

Kortom een mooi gelegen en fraai woonhuis met flinke tuin. Ook als 2de woonhuis te gebruiken.