Video - Bergstraat 10, Banholt
Video - Bergstraat 10, Banholt
Video - Bergstraat 10, Banholt

Bergstraat 10

6262 NT, Banholt (Limburg)

Een charmant en sfeerrijk woonhuis, dat mag deze vrijstaande 19de eeuwse vakwerkwoning met fraaie zijtuin met recht genoemd worden. Tevens biedt deze woning een fantastisch buitenleven vanwege de diepe achtertuin met weiland, overdekt terras en een vrij en blijvend uitzicht over de aangrenzende weilanden. Verder bestaat dit goed onderhouden woonhuis uit een ruime living met aansluitend royale woonkeuken, een gewelfkelder, een badkamer met o.a. een sauna, 1 slaapkamer (evt. 2de slaapkamer mogelijk), grote overloop met bergruimte. Het object laat binnen nog veel authentieke houten balkenpartijen zien.

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: LINK VIRTUELE TOUR

Situering:
Het mooi in het Heuvellandschap gelegen Banholt ligt aan een verbindingsweg tussen Margraten en Gulpen op nog geen 10km. van Maastricht en maakt deel uit van de fusiegemeente Margraten-Eijsden. Banholt wordt omzoomd door weilanden, bosschages en voor het Heuvelland typisch landschap met een ruim netwerk aan wandelgebieden. In het centrum van het dorp vindt u naast een aantal horecagelegenheden, een buurtsupermarkt en een bushalte. In Gulpen en Maastricht (op resp. 8 en 10 autominuten) vindt u dichtstbijzijnde Middelbare scholen welke d.m.v. goede busverbindingen uitstekend te bereiken zijn. In het nabij gelegen dorp Mheer is er een basisschool en diverse recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Souterrain:

Gewelfkelder van mergel en met een plavuizenvloer;

Begane grond:
Entree via de poort aan de zijkant van de woning gelegen binnenplaats; hal met modern toilet (inbouwcloset en fonteintje);
ruime living ca. 38m2 groot met plavuizenvloer bestaande uit een zit- en eetkamergedeelte met bergkast (wasmachineaansluitpunt);
woonkeuken van 5.08 x 4.00m. met een lichte keukeninrichting met een composiet keukenblad en apparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat, koelkast, magnetron, afzuigkap en airco;

Verdieping:
Grote overloop met Velux dakramen, toilet, bergruimte, slaapkamer en badkamer.
Slaapkamer: 4.47 x 3.50m. met laminaatvloer en airco.
Badkamer: 3.90 x 3.00m. met sauna, inloopdouche en vaste wastafel;
Separaat toilet;
De grote overloop met bergkast biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een 2de slaapkamer;

Buiten:
Fraaie zijtuin met terras, achter de woning gelegen overdekt terras, tuinhuis, klein kippenhok en weiland.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 1030m2;
Woonoppervlak: 116m2;
Verwarming en warmwaterinstallatie: HR combi c.v.-installatie REMEHA, eigendom uit 2005.
Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing;

Kortom een mooi gelegen en fraai woonhuis met flinke tuin. Ook als 2de woonhuis te gebruiken.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
1030 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel
Energie
Energielabel
F
Energielabel registratie
02-11-2022
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi ketel remeha combiketel gas gestookt uit 2005 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, zijtuin
Afmetingen achteruin
855 m² (90 meter diep en 9.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Banholt

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel: 02-11-2022

Stroomverbruik per jaar

3850 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Banholt)

Gasverbruik per jaar

2030 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Banholt)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente zonder NHG


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 20-03-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente kan variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Kadaster PDF

|

Brochure

|

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Kaart van het Kadaster

|

WOZ waarderapport

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Banholt met postcode 6262

Totaal aantal inwoners
1010 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Banholt met postcode 6262

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Banholt met postcode 6262

Eenpersoons zonder kinderen
22%
Meerpersoons zonder kinderen
40%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Banholt met postcode 6262

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Banholt met postcode 6262

Woningen voor 1945
29%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
21%
Woningen tussen 1975 en 1985
15%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Banholt met postcode 6262

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Banholt met postcode 6262

Gemiddelde WOZ waarde
€ 276.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Banholt met postcode 6262

Adressen per km²
148
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 6262
Kaart gemeente eijsden-margraten

Korte feiten over Banholt

Banholt (Limburgs: Tebannet) is een dorp in de Nederlandse gemeente Eijsden-Margraten, in het zuiden van de provincie Limburg. Het dorp heeft 1.015 inwoners. Bij Banholt hoort ook de buurtschap Terhorst.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

Onze nieuwste beoordelingen

  • Brusselseweg 800

    Funda reviews

    Frank heeft ons uitmuntend geholpen, een zeer ervaren makelaar. Ik kan hem aan iedereen aanraden. Het contact was goed en duidelijk. Profess...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Concordiastraat 36

    Funda reviews

    We hebben een prima contact gehad met de makelaar. Alles was supergoed en duidelijk geregeld. De gehele tijd verliep het soepel en voorspoed...

    10 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Sint Jozefstraat 21

    Funda reviews

    Een super makelaar waar je van op aan kan! Heeft zich van het begin tot het einde van de verkoop betrokken en bekwaam opgesteld! Zeker een m...

    10 maanden geleden

    Bekijk deze review

Bergstraat 10, Banholt

€ 450.000 k.k. - Te koop

Reviews Erik Bessems Makelaardij