Woonoppervlakte
Circa 116 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1030 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1800
Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamers)

Bergstraat 10

6262 NT, Banholt (Limburg)

Een charmant en sfeerrijk woonhuis, dat mag deze vrijstaande 19de eeuwse vakwerkwoning met fraaie zijtuin met recht genoemd worden. Tevens biedt deze woning een fantastisch buitenleven vanwege de diepe achtertuin met weiland, overdekt terras en een vrij en blijvend uitzicht over de aangrenzende weilanden. Verder bestaat dit goed onderhouden woonhuis uit een ruime living met aansluitend royale woonkeuken, een gewelfkelder, een badkamer met o.a. een sauna, 1 slaapkamer (evt. 2de slaapkamer mogelijk), grote overloop met bergruimte. Het object laat binnen nog veel authentieke houten balkenpartijen zien.

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: LINK VIRTUELE TOUR

Situering:
Het mooi in het Heuvellandschap gelegen Banholt ligt aan een verbindingsweg tussen Margraten en Gulpen op nog geen 10km. van Maastricht en maakt deel uit van de fusiegemeente Margraten-Eijsden. Banholt wordt omzoomd door weilanden, bosschages en voor het Heuvelland typisch landschap met een ruim netwerk aan wandelgebieden. In het centrum van het dorp vindt u naast een aantal horecagelegenheden, een buurtsupermarkt en een bushalte. In Gulpen en Maastricht (op resp. 8 en 10 autominuten) vindt u dichtstbijzijnde Middelbare scholen welke d.m.v. goede busverbindingen uitstekend te bereiken zijn. In het nabij gelegen dorp Mheer is er een basisschool en diverse recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Souterrain:

Gewelfkelder van mergel en met een plavuizenvloer;

Begane grond:
Entree via de poort aan de zijkant van de woning gelegen binnenplaats; hal met modern toilet (inbouwcloset en fonteintje);
ruime living ca. 38m2 groot met plavuizenvloer bestaande uit een zit- en eetkamergedeelte met bergkast (wasmachineaansluitpunt);
woonkeuken van 5.08 x 4.00m. met een lichte keukeninrichting met een composiet keukenblad en apparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat, koelkast, magnetron, afzuigkap en airco;

Verdieping:
Grote overloop met Velux dakramen, toilet, bergruimte, slaapkamer en badkamer.
Slaapkamer: 4.47 x 3.50m. met laminaatvloer en airco.
Badkamer: 3.90 x 3.00m. met sauna, inloopdouche en vaste wastafel;
Separaat toilet;
De grote overloop met bergkast biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een 2de slaapkamer;

Buiten:
Fraaie zijtuin met terras, achter de woning gelegen overdekt terras, tuinhuis, klein kippenhok en weiland.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 1030m2;
Woonoppervlak: 116m2;
Verwarming en warmwaterinstallatie: HR combi c.v.-installatie REMEHA, eigendom uit 2005.
Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing;

Kortom een mooi gelegen en fraai woonhuis met flinke tuin. Ook als 2de woonhuis te gebruiken.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
1030 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel

Energie

Energielabel
F
Energielabel registratie
02-11-2022
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi ketel remeha combiketel gas gestookt uit 2005 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, zijtuin
Afmetingen achteruin
855 m² (90 meter diep en 9.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Banholt

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel: 02-11-2022

Stroomverbruik per jaar

3850 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Banholt)

Gasverbruik per jaar

2030 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Banholt)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,20% - BLG Wonen Hypotheek - NHG


4,56% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,22% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,74% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,73% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.56% zonder NHG) is gecontroleerd op 28-09-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Kaart van het Kadaster

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Banholt

Totaal aantal inwoners
1010 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Banholt

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Banholt

Eenpersoons zonder kinderen
22%
Meerpersoons zonder kinderen
40%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Banholt

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Banholt

Woningen voor 1945
29%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
21%
Woningen tussen 1975 en 1985
15%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Banholt

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Banholt

Gemiddelde WOZ waarde
€ 276.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Banholt

Adressen per km²
148
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 6262 Gemeente kaart eijsden-margraten

Korte feiten over Banholt

Banholt (Limburgs: Tebannet) is een dorp in de Nederlandse gemeente Eijsden-Margraten, in het zuiden van de provincie Limburg. Het dorp heeft 1.015 inwoners. Bij Banholt hoort ook de buurtschap Terhorst.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 fk@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Bergstraat 10, Banholt

€ 429.000 k.k. - Verkocht