Bergstraat 10, Banholt

Ein charmantes und stimmungsvolles domizil, so kann man dieses freistehende fachwerkhaus aus dem 19. jahrhundert mit schönem seitengarten zu recht bezeichnen. diese immobilie bietet auch ein fantastisches leben im freien durch den tiefen hinteren garten mit wiese, überdachter terrasse und einem freien und ständigen blick über die angrenzenden wiesen. des weiteren verfügt dieses gepflegte haus über ein geräumiges wohnzimmer mit angrenzender geräumiger küche, einen gewölbekeller, ein badezimmer mit sauna, 1 schlafzimmer (mögliches 2. schlafzimmer), großer treppenabsatz mit stauraum. das haus hat noch viele authentische holzbalken im inneren.

besichtigen sie diese immobilie auch virtuell und "spazieren" sie durch das haus. klicken sie einfach auf diesen link: link virtueller rundgang

lage:
banholt liegt wunderschön in der hügeligen landschaft an einer verbindungsstraße zwischen margraten und gulpen, weniger als 10 km von maastricht entfernt und gehört zur fusionierten gemeinde margraten-eijsden. banholt ist umgeben von wiesen, wäldchen und typischer heuvelland-landschaft mit einem breiten netz von wandergebieten. im dorfzentrum finden sie mehrere restaurants, einen supermarkt in der nähe und eine bushaltestelle. in gulpen und maastricht (8 bzw. 10 autominuten entfernt) befinden sich die nächstgelegenen weiterführenden schulen, die durch gute busverbindungen leicht erreichbar sind. im nahe gelegenen dorf mheer gibt es eine grundschule und verschiedene freizeiteinrichtungen.

grundriss:
untergeschoss:
mergelkeller mit gefliestem boden;

erdgeschoss:
eingang durch das tor an der seite des hauses gelegener innenhof; diele mit moderner toilette (einbauschrank und waschbecken);
geräumiges wohnzimmer ca. 38m2 mit fliesenboden bestehend aus einem sitz- und essbereich mit abstellschrank (waschmaschinenanschluss);
wohnküche von 5,08 x 4,00m. mit hellem küchendesign mit einer verbundküchenplatte und geräten: geschirrspüler, gasherd, kühlschrank, mikrowelle, dunstabzugshaube und klimaanlage;

stockwerk:
großer treppenabsatz mit velux-dachfenstern, toilette, abstellraum, schlafzimmer und badezimmer.
schlafzimmer: 4,47 x 3,50 m. mit laminatboden und klimaanlage.
badezimmer: 3,90 x 3,00 m. mit sauna, begehbarer dusche und festem waschbecken;
separate toilette;
der große flur mit abstellraum bietet die möglichkeit, ein 2. schlafzimmer einzurichten;

außenbereich:
schöner seitengarten mit terrasse, überdachte terrasse hinter dem haus, gartenhaus, kleiner hühnerstall und weide.

weitere details:
grundstücksfläche: 1030m2;
wohnbereich: 116m2;
heizung und warmwasseranlage: hr combi c.v.-anlage remeha, eigentum aus dem jahr 2005.
vollständig ausgestattet mit fensterrahmen mit doppelverglasung;

kurzum, ein wunderschön gelegenes und schönes haus mit großem garten. auch als zweitwohnsitz zu nutzen.