Wohnfläche
Über 116 m²
Grundstücksfläche
Über 1030 m²
Baujahr
Eingebaut 1800
Anzahl der Zimmer
4 Zimmer (1 Schlafzimmer)

Bergstraat 10

6262 NT, Banholt (Limburg)

Ein charmantes und stimmungsvolles domizil, so kann man dieses freistehende fachwerkhaus aus dem 19. jahrhundert mit schönem seitengarten zu recht bezeichnen. diese immobilie bietet auch ein fantastisches leben im freien durch den tiefen hinteren garten mit wiese, überdachter terrasse und einem freien und ständigen blick über die angrenzenden wiesen. des weiteren verfügt dieses gepflegte haus über ein geräumiges wohnzimmer mit angrenzender geräumiger küche, einen gewölbekeller, ein badezimmer mit sauna, 1 schlafzimmer (mögliches 2. schlafzimmer), großer treppenabsatz mit stauraum. das haus hat noch viele authentische holzbalken im inneren.

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lage:
banholt liegt wunderschön in der hügeligen landschaft an einer verbindungsstraße zwischen margraten und gulpen, weniger als 10 km von maastricht entfernt und gehört zur fusionierten gemeinde margraten-eijsden. banholt ist umgeben von wiesen, wäldchen und typischer heuvelland-landschaft mit einem breiten netz von wandergebieten. im dorfzentrum finden sie mehrere restaurants, einen supermarkt in der nähe und eine bushaltestelle. in gulpen und maastricht (8 bzw. 10 autominuten entfernt) befinden sich die nächstgelegenen weiterführenden schulen, die durch gute busverbindungen leicht erreichbar sind. im nahe gelegenen dorf mheer gibt es eine grundschule und verschiedene freizeiteinrichtungen.

grundriss:
untergeschoss:

mergelkeller mit gefliestem boden;

erdgeschoss:
eingang durch das tor an der seite des hauses gelegener innenhof; diele mit moderner toilette (einbauschrank und waschbecken);
geräumiges wohnzimmer ca. 38m2 mit fliesenboden bestehend aus einem sitz- und essbereich mit abstellschrank (waschmaschinenanschluss);
wohnküche von 5,08 x 4,00m. mit hellem küchendesign mit einer verbundküchenplatte und geräten: geschirrspüler, gasherd, kühlschrank, mikrowelle, dunstabzugshaube und klimaanlage;

stockwerk:
großer treppenabsatz mit velux-dachfenstern, toilette, abstellraum, schlafzimmer und badezimmer.
schlafzimmer: 4,47 x 3,50 m. mit laminatboden und klimaanlage.
badezimmer: 3,90 x 3,00 m. mit sauna, begehbarer dusche und festem waschbecken;
separate toilette;
der große flur mit abstellraum bietet die möglichkeit, ein 2. schlafzimmer einzurichten;

außenbereich:
schöner seitengarten mit terrasse, überdachte terrasse hinter dem haus, gartenhaus, kleiner hühnerstall und weide.

weitere details:
grundstücksfläche: 1030m2;
wohnbereich: 116m2;
heizung und warmwasseranlage: hr combi c.v.-anlage remeha, eigentum aus dem jahr 2005.
vollständig ausgestattet mit fensterrahmen mit doppelverglasung;

kurzum, ein wunderschön gelegenes und schönes haus mit großem garten. auch als zweitwohnsitz zu nutzen.

Grundrisse

Übertragung

Preisvorstellung
429.000 € k.A.
Status
Verkauft
Akzeptanz
Nach Vereinbarung

Bauwesen

Objekttyp
Landhaus, freistehendes Haus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1800
Art des Daches
Mit Ziegeln gedecktes Satteldach

Fläche und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
1030 m²
Inhalt
485 m³
Andere Innenräume
6 m²
Gebauter Außenbereich
16 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
4 Zimmer (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Stockwerke
2 Etagen
Einrichtungen
TV-Kabel

Energie

Energie-Label
F
Registrierung des Energielabels
02-11-2022
Heizung
Kessel
Heißes Wasser
Kessel
Heizung Kessel
Hr kombi kessel remeha kombi kessel gasbefeuert ab 2005 (Eigentum)

Platz im Freien

Standort
In Wohngebiet, ländliche Lage
Garten
Hinterer Garten, seitlicher Garten
Abmessungen des hinteren Gartens
855 m² (90 Meter tief und 9,5 Meter breit)
Gartenlage
Ostseite

Garage

Typ der Garage
Keine Garage

Parken

Parkmöglichkeiten
Öffentliche Parkplätze

Energieverbrauch in Banholt

Energieetikett für diese Eigenschaft

Energielabel F

Veröffentlichung des Energieetiketts: 02-11-2022

Stromverbrauch pro Jahr

3850 kWh

(Durchschnitt freistehendes Haus in Banholt)

Gasverbrauch pro Jahr

2030 m³

(Durchschnitt freistehendes Haus in Banholt)

* Die Zahlen stammen von CBS und dienen als Anhaltspunkt und können für diese Immobilie abweichen.

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

4,20% - BLG Wonen Hypotheek - NHG


4,56% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

4,22% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,74% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,73% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (4.56% zonder NHG) wurde am 28-09-2023 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Unterlagen

Kadastrale Karte

Lebensumfeld

Grundrisse PDF

WOZ-Bewertungsbericht

Katasteramtliche Karte

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Ansicht der solaren Grenzen

Auf der Karte

Anwohner in Banholt

Gesamtbevölkerung
1010 Einwohner
Mannen
50%
Frauen
50%

Anwohner in Banholt

bis zu 15 Jahren
14%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
18%
45 bis 65 Jahre
31%
65 Jahre und älter
25%

Haushalte in Banholt

Alleinstehend ohne Kinder
22%
Mehrere Personen ohne Kinder
40%
Haushalte ohne Kinder
62%

Haushalte in Banholt

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
32%
Haushalte mit Kindern
38%

Häuser in Banholt

Häuser vor 1945
29%
Häuser zwischen 1945 und 1965
15%
Häuser zwischen 1965 und 1975
21%
Häuser zwischen 1975 und 1985
15%
Häuser zwischen 1985 und 1995
15%

Häuser in Banholt

Haushalte zwischen 1995 und 2005
3%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
0%
Wohnungen nach 2015
0%
Mietobjekte
30%
Immobilien zu verkaufen
70%

Sonstiges in Banholt

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 276.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
8%

Sonstiges in Banholt

Adressen pro km²
148
Urbanität (Skala 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 6262 Gemeente kaart eijsden-margraten

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Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 fk@erikbessems.nl www.erikbessems.com
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Bergstraat 10, Banholt

429.000 € k.A. - Verkauft